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事實上，多家機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)信托近期已經(jīng)出現(xiàn)抬頭之勢，用益信托2月份數(shù)據(jù)顯示，隨著基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類業(yè)務(wù)的減少，房地產(chǎn)信托再次探頭，在信托公司尋找到其他新的業(yè)務(wù)增長點之前，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)再次成為信托公司業(yè)務(wù)開展的重點，2月份共成立房地產(chǎn)信托52款，募集資金162.95億元，占總成立規(guī)模的33.98%，高于上個月29.49%的占比，而與去年22%-23%左右占比相比，更是顯著增加。從1-2月的成立數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)信托取代去年的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托重登融資榜首，且仍呈上漲態(tài)勢，前兩月共成立119款房地產(chǎn)信托，募集資金347.24億元，占總成立規(guī)模的31.19%，較去年全年21.83%的占比有較大提升。

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2013年2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議通過《關(guān)于國務(wù)院常務(wù)會議研究部署加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號，以下簡稱17號文），確定了五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，被稱為新“國五條”，旨在要求各地從嚴把握和執(zhí)行房價控制目標，進一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進房價合理回歸。在17號文中，被討論最多的措施是對二手房征收個人所得稅，即文件中規(guī)定的“對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征?！?

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